La diputada Abigail Arredondo Ramos, presidenta de la Comisión de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Comunicaciones de la LIX Legislatura y coordinadora del Grupo Legislativo del PRI, ingresó en la Oficialía de Partes la “Iniciativa de la Ley por la que se establecen las bases generales para agilizar los procedimientos de Entrega-Recepción de Fraccionamientos en el estado de Querétaro”.

La legisladora afirmó que esta propuesta consiste en una de ley especial de vigencia temporal, que permita a los municipios de la entidad, emitir programas con base a sus propias características y necesidades, para concluir los procedimientos de entrega-recepción que tengan pendientes.

Explicó que cada municipio decidiría la forma de operar de estos programas, es decir: ellos marcarían sus tiempos, autoridades involucradas y condiciones para elegir a los fraccionamientos susceptibles de ser recibidos formalmente, ya que con esta propuesta se les están brindando facultades para emitir un reglamento y reglas de operación, en razón de su autonomía municipal.

Arredondo Ramos recordó que muchos fraccionamientos no han podido ser entregados a las autoridades municipales, básicamente por la complejidad del procedimiento, ya que el Código Urbano del Estado establece que para que puedan ser recibidos, es necesario que cumplan requisitos técnicamente complejos y rígidos, por lo que, en muchas ocasiones, los desarrolladores desisten de continuar o en algunas ocasiones el constructor desaparece, cae en quiebra o se decreta su extinción, con lo cual las y los ciudadanos se ven afectados:

“Madres y padres de familia que, no obstante haber adquirido su vivienda por cauces legales y formales, se ven impedidos de obtener los servicios básicos”, dijo, al estar el municipio legalmente imposibilitado para prestar al fraccionamiento: alumbrado público, recolección de basura, poda de árboles, entre otros, así como de obras públicas de reparación o remodelación, como el encarpetado de calles.

En razón de lo anterior, la legisladora afirmó que propone esta ley especial de vigencia temporal, que, de ser aprobada por el Pleno, vendrá a solucionar una problemática importante en la entidad, pues busca agilizar y facilitar los procedimientos en la materia que tienen pendientes los diferentes municipios.

Destacó que entre los beneficios de la propuesta, se encuentra que los ciudadanos podrán recibir la totalidad de los servicios públicos; que los municipios contarán con sustento legal para prestar los servicios públicos pendientes, pues actualmente cualquier intervención o gestión realizada sin facultad legal, puede ser objeto de responsabilidad administrativa;  que se disminuirá o erradicará la problemática social que ha generado este tema; y que los municipios podrán obtener mayores ingresos vía cobro de derechos por los servicios prestados, lo que aumentaría la base recaudatoria.

Abigail Arredondo puntualizó que esta iniciativa de ley solo está dirigida a fraccionamientos formales, cuya existencia está avalada por el municipio y conforme a la ley, por lo cual no beneficiará a los desarrollos irregulares.

Para concluir mencionó que según información oficial que le fue proporcionada, en el municipio de Querétaro se tienen 267 fraccionamientos pendientes de ser entregados; en El Marqués 28; en San Juan del Río 120; en Colón 3 y en Tequisquiapan 14.

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